|
|
|
05/09/2010 Pazar |
 |
yazılar |
|
|
|
|
|
|
| Şehir Otellerinin Türkiye’de gelişim süreci |
Türkiye de Şehir Otelciliğinin en yoğun olduğu şehir şüphesiz İstanbul dur.1990 ların oncesınde Turkıye de ağırlıklı Turizm şekli KULTUR TURİZM ‘I idi.Tüm destinasyonlar İstanbul da başlar 7 ve 15 e rgünlük turlar , ama hepsinin vazgecılmez buluşma noktası Kapadokya olurdu.Turistler şehir otellerinde birer en fazla iki şer gecelik back to back konaklarlardı.İş turizmi ,sportif faaliyetler vs gibi hareketlilik şehir otelleri ile kıyı otelleri arasında hemen hemen eşit doluluklarda oluşur idiç,
1990 ların sonrasında özellikle BELEK bölgesi gibi kıyı şeridi otellerin devlet desteği ile bir çığ gibi coğalması,hem doğa guzelliklerinin ortaya çıkmasına hem de kültür turizminin özellikle AB ülkesi ülkelerinin bilincli ambargosu sonucu gittikce zayıflamasına yol açtı.
KULTUR TURIZM ‘ I destınasyonu GUNEŞ-KUM-DENİZ( sejour) TURİZM ine yerini hızla terk etmeye başladı.Turlar guney ve Ege den başlıyarak İSTANBUL ara destınasyon halıne dönüşünce ,yeni konaklama pazarı oluşuşumu kacınılmaz oldu.
Iş dunyasının lokomotifliğini yaptığı yeni pazarlar,kongre ve fuar faaliyetleri ile gittikce büyüyerek çok onemli arz olgusunu yaratmıştır.Bu arzı ANADOLU nun her yanında patlayan ticaret haçmının buyumesı,ulaşım imkanlarının bu arz a paralel gelişmesi Türkiyenin taleb oranını 2 ye katlamıştır.5 MİLYON TURİST için can attığımız günler,yerini 30 milyon-40 milyon seviyelerinde beklentilere bırakmıştır.
Bugün için şehir otellerinin gerek Pazar payı,gerekse karlılık marj ları acısından kıyı otelcılığının önüne gecmeye başlaması bundandır diye duşunuyorum
Şehir Otellerini diğer otellerden ayıran belirgin özellikler
Kesinlik le hizmet kalitesi ve müşteri memnuniyet beklentilerinin ,diğer otellerden çok daha yukarda olma zorunluluğudur.
Şehir otellerinin 12 ay yani tüm yıl hizmet vermesi ,personel istihdamındada istikrar ve kalitenin yakalanmasında önemli bir unsur dur.
Fiyat ların gereklı kar marjlarına imkan tanıması,finans açısından güçlü olmaya ve dolayısı ıle gerek tedarikcılerı gerekse bolgesıne daha guvenılır bır ekonomık denge sağlamasına vesıle olmaktadır.
Istıkrarlı istihdam eğitimli personel imkanına imkan tanımaktadır.Özellikle buyuk holdinglerinve uluslar arası zincirlerin önculuğunu yaptığı KURUMSAL yapılanmalar,aile olusumlarından ,bilincli çagdaş hizmet olusumlarına gecisi sağlamaktadır.Daha bir çok farklılık sayılabilinir ama en önemlileri kısaca bunlardırç
Şehir Otellerinde konaklama, hava taşımacılığınında fiyatların düşmesinden ne oranda etkilendi.?
Denilebilirki %100 .Çünki fiyatların dusmesi konaklama surelerını kısaltmıs gibi görülsede,sıklık ve tekrar geliş ler konaklama gecelemelerini çok ust seviyeye taşımıstır.Tabii dir ki şehirlerin ticaret hacimlerinin armasında ekonomık hareketlılığın hızlanmasında da hava ulaşımının etkisi yatsınamaz.
Şehir Otellerinde Ortalama Konaklama Süreleri
Kongre,fuar,seminer,sportifamaçlı faalıyetlerde,iş amaçlı seyahatler kadar yoğundur.Şehir otellerinin yeni pazarı online ortamında hızla gelişmektedir.Ortalama konaklama suresınin 3-4 gun sevıyesınde olduğu söylenebilinir.
Şehir Otellerinin diğer otellere gore doluluk oranları
Bu durum bolgeler e gore ortalama doluluklarda değişiklik arz eder.Ancak Şehir otellerinin 12 ay hizmet vermesi ,diğer otellerin dönemsel faaliyet göstermeleri yıllık ortalamalarda şehir otellerine önemli bir avantaj sağlamaktadır.Diğer otellerın yenı pazarlar yaratarak donemselliğini arttırması halınde ülkemizi nkonaklama doluluk oranını pozıtıf etkılemesı muhakkak olacaktır.
Türk turizminin her gecen gun artan doluluk ile gelişmekte olduğu dusunulurse –Evet paralel bir çizgidedir' diyebiliriz.
Misafirleri otele çekmek konusunda şehir otellerinin avantaj ve dezavantajları
Şehir otellerinin bulundukları bölgeye verdikleri; yiyecek içecek ,sağlık ,guzellik,toplantı,ozel muzik programları,semıner,kutlama,sportıf faalıyet leri iyi projeler ıle arz etmesi talep konusunda önemli bir silahtır.
Dezavantaj ise bulundukları konum veya fiziki ozelliklerden olabilir.
|
|
|
|
|
|
| akarsular.org 2007 |
|
